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影响工程造价的主要技术因素及分析研究

作者:未知

  【摘要】工程造价是建设项目中一项重要的内容,它涉及建设工程项目的不同阶段,受外界环境因素影响较多,通过对影响工程造价的因素进行分析,制定有针对性的处理措施,以便对工程造价实现有效控制。
  【关键词】施工图预算;工程变更;设计阶段
  随着我国经济建设步伐的不断加快,建筑企业之间的竞争日益激烈,为了提高建筑企业的竞争力,最大限度的降低施工成本是提高施工企业综合实力的重要策略。结合工程项目的结构形式、特点,制定有针对性的施工组织方案,全面分析对工程造价有影响的技术因素,并采取措施,实现对影响工程造价的因素进行有效控制。
  1、对工程造价因素的主要因素
  1.1施工图预算工程量对造价的影响
  施工图预算主要通过对工程造价的“量”进行控制,在施工图预算前,造价人员应对建设项目的基本概况,结构特征、施工重点、难点等内容进行详细的核查,发现问题及时提出,以避免对工程的正常施工产生不利影响,如审查后,施工图预算符合相关技术规范要求,即可进行施工图预算,而在实际中,往往忽视对施工预算的审查,最终给工程造价控制造成一定影响。
  在工程项目施工过程中,造价人员不能有效结合施工图设计的进度计划及现场实际施工进度进行比较、分析,并采取相应的补救措施,导致核算错误,出现多余的工程量。签证是工程施工阶段比较常见的现象,为避免出现不符合现场实际情况的签证、不合理的技术措施等,应尽早发现,尽早进行处理。如在实际中出现超出施工概算的情况,应对超出的原因进行分析,根据现场实际情况进行适当调整,将目标控制在合理的范围内。
  1.2材料采购对造价影响
  材料是组成工程结构重要的部分,其占造价的比例较大,必须严格控制材料价格,以免对工程造价产生不利影响。随着科学技术的发展,建筑市场材料品种繁多,价格不一,在实际应用中,不同的项目对机电设备及材料品牌有不同的技术标准等要求,既要满足设计的要求,又要满足投资方对投资的要求,在一定程度上实现投资方的收益最大化,严格控制设备材料因材料品牌不同造成价格差异对造价的影响。
  1.3变更对造价的影响
  在施工过程中,必须对工程造价中的“费”进行严格把控,通常建筑工程一般周期较长,规模大,受不确定因素影响较大。人力、物力、财力消耗主要体现在施工阶段,必须结合现场实际情况对工程造价管理实行动态管理,以便对工程变更和现场签证实现有效控制,如发生工程变更,应认真检查工程施工是否与施工图纸相吻合,是否有材料更换、工程量增减及设计变更情况。如发生工程变更、签证等,必须做好现场施工记录,保存完整的隐蔽工程资料,在规定的日期内进行上报,为后期工程核算做好准备,提供完整的依据。
  为减少设计变更的发生,设计单位应根据投资方的意见对各类材料的选用进行优化配置。特别对一些材料如通风管道材料及其连接配件应采取有效措施,减少损耗。不管是进行施工图预算还是施工预算,招标时损耗系数都会尽可能的降低,当然施工图应具备基本的消防要求和设计深度要求,并通过审图机构和相关部门审查。
  2、工程造价控制措施
  2.1加强设计阶段的工程造价控制
  设计阶段是工程造价控制的重要环节,对于建设工程项目的初步设计概算应确保其具有一定设计深度和准确性满足相关设计技术规范要求,才能对设计阶段的工程造价进行有效的控制,设计单位必须设计出最佳的设计方案,在一定程度上对工程造价取得良好的效果具有举足轻重的作用,设计阶段不但是进行工程造价控制的源头,也是工程项目进行造价控制最根本、最重要的控制环节。根据国家相关规定,在设计阶段,应遵守设计定型不订厂的要求,防止设计单位设计出的材料产品带有倾向性。
  2.2工程招投标阶段控制
  设计阶段完成后,主要进行工程招投标阶段的造价控制,以招标文件为依据,编制具有可行性、适用性的实物工程量清单和相关文件,根据招标文件的要求进行标底的编审,在编制标底时,应确保标底科学合理,才能对投标报价的合理性和可靠性做出是否正确的判断,最大程度上减少对工程造价的影响。
  招标人为了提高工程效益并在最大程度上节约建设资金,可采取资格预审的方式选择信誉良好、施工能力强、项目管理水平高的施工企业参加投标,依靠市场促使投标企业之间进行公平、合理的竞争,使工程合同价格有效降低,减少自身承担的风险,提高工程投资效益及节约工程建设资金。对于招标人来说,中标价是工程的预期价格,同时,也是工程项目的投资控制目标;招标人必须严格遵守合同价款支付、索赔事项处理的相关规定,以确保合同正常履行,为工程造价控制打下良好的基础。
  2.3施工阶段造价控制措施
  施工阶段造价控制是建设工程项目进行造价控制受外界环境影响最大的阶段,在此阶段往往发生许多不确定的内容,例如:工程变更及现场签证等,对工程造价产生一定影响,同时,在施工阶段通过投资大量的资金成本,使设计成果变成实物,形成建设方的固定资产,最终达到建设投资的目的。
  施工阶段是设计成果形式实体的关键阶段,造价人员必须深入现场一线,结合现场的实际进度与进度计划进行对比,以便对工程造价进行有效控制,在一定程度上通过对工程造价的控制,有利于规范承发包双方的行为,使建设方的投入成本降到最低,使项目效益增加,在合同工期内完成施工任务。
  2.4决算阶段造价控制
  决算阶段在一定程度上反映了工程项目的最终造价和投资后收到的成果。工程造价人员应及时、准确地将工程竣工决算内容按照相关要求进行审核,坚决杜绝在决算过程中,出现重复计算工程量、多算等现象,同时,,不断总结建设过程中的经验教训,积累相关知识,提高工程造价管理人员的水平。因此,在决算时,应结合现场的实际情况进行工程量清单、设计变更、现场签证的核对,不能仅仅依靠图纸进行审核。在审核过程中,审核人员应提高个人业务素质,严格控制每个环节,进行层层把关,确保经审核的工程造价科学、合理、规范,使决算阶段造价得到有效控制。
  结语:
  综上所述,建筑工程具有周期长、规模大、工序多的特点,对工程造价影响的因素较多,在实际应用中,结合工程项目的特点,对影响工程造价的预算工程量、材料、工程变更等因素进行分析,严格控制对工程造价产生影响因素,已达到实现对工程造价控制的目的。
  参考文献:
  [1]尹红霞,宫雪.建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的对策[J].《中国新技术新产品》,2018年第24期.
  [2]劉江.工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].《黑龙江科学》,2019年第04期.
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